*** Käuferprovisionsfrei *** vermietetes Reihenendhaus

Beschreibung

Das kompakte Reihenendhaus liegt in einer Seitenstraße in der Nähe zur Syker Str. und ist seit dem 01.04.2002 an den jetzigen Mieter langjährig vermietet. Als vielleicht neuer Eigentümer haben Sie bei dieser Immobilie den großen Vorteil, unabhängig von einer Eigentümergemeinschaft agieren zu können.

Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 600,-€ und wurde zuletzt am 01.01.2021 von vorher 545,-€ erhöht. Im März 2023 wurde zudem eine neue Vaillant Gas-Brennwertheizung eingebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, die Küche und das Gäste-WC, im Obergeschoss sind drei weitere (Schlaf-) Zimmer, sowie das Bad mit WC. Eine Wendeltreppe im Obergeschoss führt zudem zu einem zusätzlichen Raum im Dachboden. Versorgt wird die Immobilie über eine neue Gaszentralheizung, welche sich im Keller befindet, aus dem ein weiterer Zugang zum Garten führt.

Auf Innenaufnahmen wurde aus datenschutzrechtlichen Gründen verzichtet. Gleichzeitig bitten wir Sie freundlichst bei Kenntnisnahme der Lage, das Grundstück ohne Absprache nicht zu betreten.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• Terrasse
• Garten
• Bad
• Gäste-WC
• Keller

• neue Vaillant Gas-Brennwertheizung 03.2023

Sonstige Informationen

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.

Die Objektinformationen und Unterlagen stammen vom Auftraggeber, wofür wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Inhaltliche Fehler/Irrtümer sind vorbehalten.

*************************
Wir bitten Sie freundlichst um Erstkontakt via E-Mail/Kontaktformular mit Ihren kompletten Kontaktdaten, da eine Bearbeitung aus rechtlichen Gründen ansonsten nicht erfolgen kann. Nach Zustellung Ihrer Nachricht erhalten Sie von uns das entsprechende Exposé per E-Mail im pdf-Format mit Lageinformationen (max. 1 Werktag nach Ihrem Versand). Darin müssen einige gesetzlich vorgeschriebene Abfragen kurz bestätigt werden, sodass wir Kontakt mit Ihnen aufnehmen dürfen!
*************************